Mocne linki

Rynek mieszkaniowy w Grudziądzu

Sprzedaż nieruchomości i mieszkań w okresie kryzysu, analiza rynku w okresie międzynarodowego kryzysu w branży deweloperskiej

Czynniki makroekonomiczne wpływajce na sprzedaż nieruchomości
Pomimo kryzysu w sektorze budownictwa mieszkaniowego w grudziądzu i symptomów jego negatywnego oddziaływania na całą gospodarkę dane statystyczne w dalszym ciągu wykazują dodatnie odczyty. W I kw. 2009 r. wartość dodana brutto w budownictwie mieszkaniowym odnotowała ponownie wzrost o 0,5% r/r. Ponadto zarówno zatrudnienie jak i wynagrodzenie w sektorze budowlanym w I kw. 2009 r. wzrosło, odpowiednio o 5,0 % r/r i 7,0 % r/r.Dotyczy również to wynajmu mieszkań w Grudziadzu.Rynek nieruchomości w Polsce. Czynniki wpływające na sprzedaż nieruchomości w Grudziądzu. Kryzys kredytowy oddziaływujący w największym stopniu na kondycję sektora bankowego ma również swoje odbicie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Znaczne problemy płynności polskich i zagranicznych banków przyspieszyły rozpoczęcie korekty cen nieruchomości. Obserwowane w 2008r. spadki cen mieszkań początkowo m.in. w Hiszpanii i Wielkiej Brytanii już od IV kw. 2008 r. notowane są na krajowym rynku nieruchomości.
Występuje obecnie wysokie zagrożenie redukcji zatrudnienia w kolejnych miesiącach. Poza wysokim prawdopodobieństwem bankructw firm deweloperskich istnieje znacznie większe ryzyko bankructwa szeregu firm związanych z działalnością wykończeniową, remontowo- usługową, produkcją i sprzedażą materiałów budowlanych. Spadek cen mieszkań stanowi istotne zagrożenie utraty wartości lokali będących zabezpieczeniem kredytów hipotecznych. Problem ten w największym stopniu dotyczy kredytów udzielanych w okresie 2007- I połowa 2008 r. na LtV 100% i więcej. Również mieszkania w Grudziądzu stracily na wartości.Gwałtowne osłabienie się waluty krajowej i znaczne wahania kursowe determinują wycofywanie się sektora kredytowego z finansowania polskiego rynku nieruchomości przy pomocy bardzo popularnych przed kryzysem kredytów walutowych. Obecnie obserwujemy wzrost zainteresowania mniej ryzykownymi kredytami mieszkaniowymi nominowanymi w walucie krajowej. Kupno nieruchomości w Grudziądzu też uległo spadkowi. Na taką tendencję korzystnie wpływa zmniejszenie się dysproporcji pomiędzy kosztem odsetkowym nowych kredytów hipotecznych zaciąganych w złotym w porównaniu do kredytów nominowanych we franku szwajcarskim, spadek krajowych stóp procentowych przy jednoczesnych niskich stopach procentowych w Szwajcarii i strefie euro ale przy wysokich często kilkukrotnie wyższych - marżach odsetkowych dla kredytów złotowych.Sytuacja na rynku nieruchomosci i mieszkań. Obecna trudna sytuacja może być wykorzystana do wzmocnienia pozycji przez część deweloperów w przyszłości. Jeśli sytuacja nie ulegnie zmianie na przełomie lat 2010 i 2011 podaż nieruchomości drastycznie spadnie i jeśli banki zwiększą liczbę udzielanych kredytów hipotecznych to ceny znowu zaczną szybko rosnąć. Racjonalne prowadzenie inwestycji w okresie kryzysu i odpowiednio wczesne wprowadzenie na rynek nowych budów wraz z postępującym ożywieniem gospodarczym będzie wpływało na umocnienie pozycji deweloperskiej danego przedsiębiorstwa. Rynek firm sprzedających nieruchomości, grudziądz oraz inne miasta tez jest opanowany przez kilka firm
zaledwie.

Tagi: nieruchomości  mieszkania  grudziądz  grudziądzu  grudziądzkie  wynajem mieszkań grudziądz  nieruchomości grudziądzkie  mieszkania w grudziadzu 

Artykuły o podobnej tematyce:
Bydgoszcz i zabytki
Jak Internet może pomóc przy zakupie mieszkania?
Hosting grudziądz
rejestracja domeny
Kujawy i zabytki warte oglądnięcia
Jak zwiedzać Grudziądz
sklep komputerowy grudziądz
serwery wirtualne
Zakup nieruchomości obciążonej hipoteką
Mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu
Jak kupić nieruchomość
Rynek mieszkaniowy w Polsce
Rynek nieruchomości w Polsce
Mieszkania do wynajęcia tanieją
Ceny działek pod osiedla mocno spadają

Aktywność robotów sieciowych: Google: 5, MSN: 0, Yahoo: 11